Uwagi do ustawy o obrocie ziemią

30 kwietnia br. weszła w życie ustawa o obrocie ziemią, nakładająca ograniczenia sprzedaży gruntów rolnych w Polsce. Zgodnie z nowym prawem, ziemię rolną może kupić tylko rolnik indywidualny, państwo oraz związki wyznaniowe.W zawiązku z tym ŚIR wystąpiła do KRIR z uwagami, celem przekazania ich ministrowi rolnictwa.

         Nabywca gruntu musi nie tylko posiadać kwalifikacje rolnicze i mieszkać w gminie, w której chce kupić gospodarstwo. Jest ponadto zobowiązany do prowadzenia na tej ziemi gospodarstwa rolnego przez co najmniej 10 lat, ale bez zgody sądu nie może jej ani sprzedać ani wydzierżawić. Spod tych przepisów wyłączone zostały nieruchomości rolne o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara. A co z tymi co mają do sprzedaży działki   przekraczające kilka arów?

         Świętokrzyska Izba Rolnicza uważa również, że obrót ziemią między rolnikami indywidualnymi jest na granicy absurdu. Rolnik, który ma do sprzedania działkę zabudowaną nie może wybrać sobie kupującego bo obowiązuje granica 0,5 ha, kilka arów decyduje czy transakcja może dojść do skutku. ANR również nie jest zainteresowana nabywaniem takich działek zabudowanych w ramach pierwokupu.

       Uważamy, że należy wprowadzić zasadę wolnego obrotu ziemią przez rolników indywidualnych, wprowadzając granicę do 2 ha. Trudno się zgodzić, że stworzenie takiej bariery jaką wprowadzono dotychczas ma zapobiegać wykupywaniu ziemi przez cudzoziemców, gdyż oni nie są zainteresowani małymi działkami. Ograniczenie do 0,5 ha pozbawia rolników indywidualnych dysponowania własnym majątkiem dziedziczonym od pokoleń.

     Absurdem jest również windowanie wielkości czynszu dzierżawnego. Uważamy, że powinien być ustalony górny próg, gdyż dochodzi do takich sytuacji, że wielkość czynszu dzierżawnego jest wyższa niż wartość uzyskanych plonów.

   Działająca przy ANR Rada Społeczna nie ma praktycznie nic do powiedzenia, stoi na z góry straconej pozycji i musi przyjąć propozycje Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Nie została uregulowana prawnie jej rola w taki sposób by mogła współdecydować o obrocie ziemią na danym terenie. Uważamy, że należy wprowadzić różnice regionalne w obrocie ziemią, inne preferencje dla regionów południowo-wschodnich inne dla  północno–zachodnich, gdzie średnia powierzchnia jest zdecydowanie większa, siłą rzeczy jest zasadne by były różne rozwiązania  dla regionów.

   Należy wzmocnić pozycję Rady Społecznej w taki sposób by w kwestiach obrotu ziemią miała współdecydujący głos i była czynnikiem społecznym czuwającym nad prawidłowym obrotem ziemią w Polsce. Pismo podpisał prezes Ryszad Ciźla.

MINISTERSTWO ROLNICTWA I ROZWOJU WSI Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa Agencja Rynku Rolnego Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego Świętokrzyski Ośrodek Doradztwa Rolniczego w Modliszewicach Krajowa Rada Izb Rolniczych Centrum Doradztwa Rolniczego Pierwszy Portal Rolny Towarzystwo Ubezpieczeń Wzajemnych Fundacja Programów Pomocy Dla Rolnictwa logo_federacja_2